3890 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 130,1 m² · constr. 1996 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 263 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733400216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
37067733400216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 77 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 572 060 $ Poids 99 % |
| 2 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 123 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 466 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 261 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 541 155 $ Poids 88 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 288 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 546 829 $ Poids 82 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 368 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 602 112 $ Poids 79 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 535 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 897 820 $ Poids 78 % |
| 7 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 200 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 612 076 $ Poids 73 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 263 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −2 448 $ | 561 782 $ Poids 70 % |
| 9 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 456 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 960 $ Poids 69 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 832 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 513 910 $ Poids 68 % |
| 11 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 718 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 440 317 $ Poids 66 % |
| 12 | 3800, rue de Bayonne, Trois-Rivières 2025-05-30 · 251 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 539 188 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.