3870 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 205 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733400292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
37067733400292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 264 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 430 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 395 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 404 794 $ Poids 93 % |
| 3 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 235 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 234 850 $ Poids 91 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 351 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 427 813 $ Poids 90 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 345 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 450 154 $ Poids 87 % |
| 6 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 444 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 509 501 $ Poids 87 % |
| 7 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 569 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 231 256 $ Poids 84 % |
| 8 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 431 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 343 $ Poids 84 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 331 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 535 167 $ Poids 82 % |
| 10 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 563 $ Poids 79 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 672 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 474 718 $ Poids 79 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 320 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 487 352 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.