4150 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 191,4 m² · constr. 1991 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 238 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733401117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
37067733401117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 345 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 495 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 752 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 191 404 $ Poids 76 % |
| 3 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 359 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 589 980 $ Poids 71 % |
| 4 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 260 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 609 531 $ Poids 71 % |
| 5 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 320 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 749 465 $ Poids 70 % |
| 6 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 702 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 644 344 $ Poids 68 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 461 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 519 388 $ Poids 64 % |
| 8 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 429 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 572 105 $ Poids 62 % |
| 9 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 708 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 672 650 $ Poids 61 % |
| 10 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 341 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 623 587 $ Poids 60 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 506 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 204 384 $ Poids 59 % |
| 12 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 953 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 655 378 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.