4250 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 203,1 m² · constr. 1992 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 257 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733401119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
37067733401119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 340 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 514 078 $ Poids 74 % |
| 2 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 378 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 608 735 $ Poids 73 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 316 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 775 521 $ Poids 70 % |
| 4 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 449 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 536 445 $ Poids 68 % |
| 5 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 764 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 198 075 $ Poids 67 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 167 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 741 641 $ Poids 67 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 348 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 618 791 $ Poids 65 % |
| 8 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 252 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 630 968 $ Poids 64 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 687 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 641 445 $ Poids 61 % |
| 10 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 690 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 695 261 $ Poids 61 % |
| 11 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 482 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 592 803 $ Poids 59 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 714 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 665 360 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.