3920 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 107,4 m² · constr. 1998 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 203 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733401120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
37067733401120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 339 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 445 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 405 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 049 $ Poids 92 % |
| 3 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 249 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +13 733 $ | 242 639 $ Poids 91 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 304 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 442 491 $ Poids 91 % |
| 5 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 504 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 239 721 $ Poids 87 % |
| 6 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 527 059 $ Poids 85 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 420 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 465 320 $ Poids 84 % |
| 8 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 479 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 029 $ Poids 83 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 406 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 554 993 $ Poids 81 % |
| 10 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 263 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 505 147 $ Poids 80 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 638 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 161 $ Poids 80 % |
| 12 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 226 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 518 525 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.