3930 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 98,1 m² · constr. 1997 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733401121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
37067733401121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 290 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 422 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 358 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 424 848 $ Poids 91 % |
| 3 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 439 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 444 300 $ Poids 88 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 503 008 $ Poids 86 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 407 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 678 $ Poids 86 % |
| 6 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 822 $ Poids 84 % |
| 7 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 488 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 437 339 $ Poids 82 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 627 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 577 $ Poids 81 % |
| 9 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 567 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 747 $ Poids 80 % |
| 10 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 691 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 489 178 $ Poids 80 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 252 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +12 677 $ | 232 410 $ Poids 80 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 677 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 470 277 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.