3675 Rue FONTENELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 100,4 m² · constr. 1985 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 201 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733401414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
37067733401414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 252 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 402 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 825 $ Poids 93 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 380 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 382 077 $ Poids 90 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 465 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 479 869 $ Poids 89 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 457 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 424 391 $ Poids 89 % |
| 6 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 404 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 417 $ Poids 86 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 231 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 002 $ Poids 85 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 447 920 $ Poids 85 % |
| 9 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 620 402 $ Poids 82 % |
| 10 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 640 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 448 760 $ Poids 82 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 653 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 467 219 $ Poids 81 % |
| 12 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 696 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 500 129 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.