3695 Rue FONTENELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 170,7 m² · constr. 1987 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 242 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733401418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
37067733401418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 370 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 457 777 $ Poids 86 % |
| 2 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 508 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 190 178 $ Poids 80 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 503 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 524 380 $ Poids 78 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 165 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 367 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 667 933 $ Poids 71 % |
| 5 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 739 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 941 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 604 631 $ Poids 67 % |
| 7 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 689 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 600 861 $ Poids 66 % |
| 8 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 886 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 219 047 $ Poids 64 % |
| 9 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 281 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 565 057 $ Poids 63 % |
| 10 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 675 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 141 791 $ Poids 61 % |
| 11 | 3625, rue de Fontenelle, Trois-Rivières 2025-04-17 · 139 m · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 625 096 $ Poids 61 % |
| 12 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 591 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 475 796 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.