3690 Rue FONTENELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 128 m² · constr. 1987 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733401837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
37067733401837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 81 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 542 395 $ Poids 97 % |
| 2 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 26 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 444 161 $ Poids 90 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 160 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 520 699 $ Poids 88 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 409 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 855 878 $ Poids 85 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 293 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 512 265 $ Poids 84 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 466 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 953 $ Poids 79 % |
| 7 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 189 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 535 296 $ Poids 74 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 760 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 510 045 $ Poids 73 % |
| 9 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 873 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 387 722 $ Poids 70 % |
| 10 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 583 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 467 408 $ Poids 68 % |
| 11 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 121 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 580 790 $ Poids 68 % |
| 12 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 835 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 835 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.