3765 Rue FONTENELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 187,6 m² · constr. 1986 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 235 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733402399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
37067733402399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 362 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 478 304 $ Poids 88 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 818 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −912 $ | 184 972 $ Poids 73 % |
| 3 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 260 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 588 847 $ Poids 71 % |
| 4 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 338 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 723 471 $ Poids 68 % |
| 5 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 769 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 311 $ Poids 66 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 831 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 632 498 $ Poids 66 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 485 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 571 055 $ Poids 65 % |
| 8 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 582 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 650 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 411 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 502 044 $ Poids 62 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 612 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +855 $ | 198 129 $ Poids 61 % |
| 11 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 309 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 603 373 $ Poids 61 % |
| 12 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 547 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 553 916 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.