3755 Rue FONTENELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 185,2 m² · constr. 1985 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 288 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733402407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
37067733402407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 361 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 472 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 802 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 182 878 $ Poids 74 % |
| 3 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 261 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 582 117 $ Poids 72 % |
| 4 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 752 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 617 755 $ Poids 68 % |
| 5 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 853 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 624 909 $ Poids 67 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 336 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 715 145 $ Poids 66 % |
| 7 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 591 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 023 $ Poids 64 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 463 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 565 026 $ Poids 63 % |
| 9 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 603 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 642 891 $ Poids 61 % |
| 10 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 316 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 596 810 $ Poids 61 % |
| 11 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 525 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 548 039 $ Poids 59 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 422 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 496 538 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.