3710 Rue FONTENELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 136,7 m² · constr. 1986 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 281 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733402831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
37067733402831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 106 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 558 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 295 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 526 666 $ Poids 95 % |
| 3 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 63 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 455 777 $ Poids 92 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 135 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 595 545 $ Poids 88 % |
| 5 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 641 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 125 385 $ Poids 72 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 125 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 536 108 $ Poids 72 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 378 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +55 388 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 880 324 $ Poids 72 % |
| 8 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 526 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 540 055 $ Poids 68 % |
| 9 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 832 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 399 301 $ Poids 67 % |
| 10 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 476 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 471 923 $ Poids 67 % |
| 11 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 709 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +33 291 $ | 445 957 $ Poids 64 % |
| 12 | 3800, rue de Bayonne, Trois-Rivières 2025-05-30 · 269 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 527 505 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.