3730 Rue FONTENELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 182,2 m² · constr. 1986 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 228 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733402833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
37067733402833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 405 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 470 962 $ Poids 89 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 746 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −912 $ | 182 314 $ Poids 77 % |
| 3 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 696 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 915 $ Poids 71 % |
| 4 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 307 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 580 308 $ Poids 70 % |
| 5 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 544 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +855 $ | 195 315 $ Poids 69 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 892 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 622 577 $ Poids 67 % |
| 7 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 485 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 539 059 $ Poids 63 % |
| 8 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 380 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 713 176 $ Poids 63 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 433 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 563 666 $ Poids 61 % |
| 10 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 485 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 546 542 $ Poids 59 % |
| 11 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 369 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 595 075 $ Poids 59 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 635 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 641 176 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.