5515 Rue VIMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 106,6 m² · constr. 1981 · terrain 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 221 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733403104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
37067733403104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 215 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 372 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 219 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 479 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 385 590 $ Poids 90 % |
| 4 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 371 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 223 891 $ Poids 88 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 532 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 452 376 $ Poids 85 % |
| 6 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 411 844 $ Poids 85 % |
| 7 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 583 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 408 965 $ Poids 84 % |
| 8 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 512 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 453 479 $ Poids 84 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 455 805 $ Poids 82 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 598 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 484 819 $ Poids 81 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 152 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 462 282 $ Poids 79 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 710 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 478 113 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.