3775 Rue FONTENELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 108,4 m² · constr. 1986 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 198 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733403392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
37067733403392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 184 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 420 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 407 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 226 959 $ Poids 91 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 442 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 398 009 $ Poids 90 % |
| 4 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 334 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 230 949 $ Poids 89 % |
| 5 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 426 723 $ Poids 85 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 120 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 478 097 $ Poids 85 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 511 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 466 916 $ Poids 84 % |
| 8 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 557 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 422 798 $ Poids 84 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 80 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −26 928 $ | 491 270 $ Poids 82 % |
| 10 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 507 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 468 480 $ Poids 81 % |
| 11 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 560 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 500 889 $ Poids 81 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 469 401 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.