5490 Rue VIMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 123,4 m² · constr. 1980 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 211 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733403518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
37067733403518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 128 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 494 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 308 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 813 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 250 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 513 015 $ Poids 90 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 234 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 422 208 $ Poids 82 % |
| 5 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 115 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −41 616 $ | 508 402 $ Poids 82 % |
| 6 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 665 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 366 618 $ Poids 79 % |
| 7 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 402 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 235 628 $ Poids 78 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 678 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 543 411 $ Poids 77 % |
| 9 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 465 $ Poids 76 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 812 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 485 898 $ Poids 73 % |
| 11 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 332 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 483 947 $ Poids 72 % |
| 12 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 650 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 504 189 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.