3770 Rue FONTENELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 106,5 m² · constr. 1986 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 184 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733403822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
37067733403822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 141 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 416 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 407 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 394 664 $ Poids 93 % |
| 3 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 309 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 229 075 $ Poids 90 % |
| 4 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 447 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 224 987 $ Poids 88 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 462 915 $ Poids 88 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 559 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 419 016 $ Poids 85 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 476 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 464 322 $ Poids 85 % |
| 8 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 530 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 496 461 $ Poids 84 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 302 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 465 605 $ Poids 84 % |
| 10 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 422 892 $ Poids 82 % |
| 11 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 692 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 490 134 $ Poids 80 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 641 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 830 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.