5510 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 104,2 m² · constr. 1978 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 187 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733404076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
37067733404076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 261 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 396 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 447 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 441 589 $ Poids 88 % |
| 3 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 351 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 213 400 $ Poids 88 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 517 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 440 872 $ Poids 88 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 554 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 375 816 $ Poids 87 % |
| 6 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 010 $ Poids 84 % |
| 7 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 255 $ Poids 84 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 469 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 218 355 $ Poids 84 % |
| 9 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 465 268 $ Poids 83 % |
| 10 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 498 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 460 181 $ Poids 83 % |
| 11 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 661 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 346 424 $ Poids 81 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 678 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 373 162 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.