5515 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 115,6 m² · constr. 1978 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733404081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
37067733404081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 180 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 473 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 341 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 780 377 $ Poids 92 % |
| 3 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 355 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 225 232 $ Poids 91 % |
| 4 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 239 $ Poids 88 % |
| 5 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 108 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −46 512 $ | 486 959 $ Poids 87 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 428 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 229 599 $ Poids 79 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 713 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 519 964 $ Poids 79 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 522 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 395 882 $ Poids 78 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 236 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 418 843 $ Poids 76 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 653 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 491 370 $ Poids 75 % |
| 11 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 760 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 428 592 $ Poids 75 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 536 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 486 957 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.