5100 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 101,3 m² · constr. 1987 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 194 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733404118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
37067733404118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 272 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 408 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 433 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 455 155 $ Poids 90 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 454 115 $ Poids 89 % |
| 4 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 486 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 473 892 $ Poids 87 % |
| 5 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 390 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 457 216 $ Poids 86 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 387 361 $ Poids 85 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 652 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 357 302 $ Poids 82 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 671 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 384 915 $ Poids 82 % |
| 9 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 357 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 220 740 $ Poids 81 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 595 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 480 677 $ Poids 81 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 488 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 225 002 $ Poids 80 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 700 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 486 716 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.