5505 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733404291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067733404291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 216 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 400 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 376 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 215 476 $ Poids 90 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 379 336 $ Poids 89 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 498 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 445 084 $ Poids 87 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 416 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 220 328 $ Poids 87 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 453 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 445 966 $ Poids 86 % |
| 7 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 287 $ Poids 86 % |
| 8 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 006 $ Poids 83 % |
| 9 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 640 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 469 847 $ Poids 83 % |
| 10 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 653 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 402 019 $ Poids 81 % |
| 11 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 476 762 $ Poids 80 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 664 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 376 943 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.