5495 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 176 800 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733404511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
37067733404511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 198 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 389 060 $ Poids 98 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 435 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 433 249 $ Poids 90 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 477 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 432 826 $ Poids 90 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 489 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 369 037 $ Poids 88 % |
| 5 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 415 $ Poids 88 % |
| 6 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 476 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 451 327 $ Poids 87 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 631 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 339 728 $ Poids 83 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 643 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 365 954 $ Poids 83 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 405 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −8 451 $ | 214 537 $ Poids 83 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 619 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 463 199 $ Poids 83 % |
| 11 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 653 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 390 416 $ Poids 82 % |
| 12 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 628 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 776 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.