5470 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 227 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733404876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
37067733404876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 254 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 810 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 164 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 492 315 $ Poids 92 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 334 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 510 392 $ Poids 90 % |
| 4 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 585 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 364 822 $ Poids 84 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 307 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 420 216 $ Poids 83 % |
| 6 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 195 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −46 512 $ | 506 475 $ Poids 79 % |
| 7 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 787 $ Poids 75 % |
| 8 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 432 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 234 781 $ Poids 74 % |
| 9 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 565 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 945 $ Poids 74 % |
| 10 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 411 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 481 207 $ Poids 74 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 799 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 483 995 $ Poids 73 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 751 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 541 250 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.