5455 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 128 m² · constr. 1979 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 244 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733404879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
37067733404879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 364 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 519 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 253 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 824 678 $ Poids 89 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 192 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 501 299 $ Poids 87 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 337 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 427 361 $ Poids 86 % |
| 5 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 555 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 371 802 $ Poids 86 % |
| 6 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 432 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 265 $ Poids 80 % |
| 7 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 536 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 510 744 $ Poids 76 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 218 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −44 064 $ | 515 712 $ Poids 74 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 809 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 492 125 $ Poids 71 % |
| 10 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 489 $ Poids 69 % |
| 11 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 434 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 239 252 $ Poids 68 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 782 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 551 353 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.