5135 Rue LA CHATELAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 200 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733405405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
37067733405405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 301 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 385 368 $ Poids 94 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 378 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 429 115 $ Poids 91 % |
| 3 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 439 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 446 797 $ Poids 91 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 428 869 $ Poids 88 % |
| 5 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 390 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 621 $ Poids 86 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 336 406 $ Poids 83 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 637 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 362 387 $ Poids 82 % |
| 8 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 180 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 408 960 $ Poids 80 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 365 782 $ Poids 79 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 651 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 479 475 $ Poids 78 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 725 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 396 098 $ Poids 78 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 522 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 452 216 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.