5125 Rue LA CHATELAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 93,2 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 154 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733405413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
37067733405413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 446 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 434 352 $ Poids 88 % |
| 2 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 281 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 374 993 $ Poids 85 % |
| 3 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 194 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 398 205 $ Poids 84 % |
| 4 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 613 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 387 996 $ Poids 83 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 388 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 417 516 $ Poids 82 % |
| 6 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 609 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 369 702 $ Poids 80 % |
| 7 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 032 $ Poids 79 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 485 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 417 709 $ Poids 77 % |
| 9 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 533 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 372 578 $ Poids 75 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 616 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 327 092 $ Poids 75 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 639 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 352 368 $ Poids 74 % |
| 12 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 731 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 385 101 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.