5205 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 224 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733406047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
37067733406047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 418 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 416 290 $ Poids 92 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 398 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 463 591 $ Poids 91 % |
| 3 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 473 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 482 474 $ Poids 89 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 462 338 $ Poids 86 % |
| 5 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 490 180 $ Poids 83 % |
| 6 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 464 818 $ Poids 83 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 652 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 364 068 $ Poids 82 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 685 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 392 221 $ Poids 81 % |
| 9 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 201 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 438 457 $ Poids 77 % |
| 10 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 754 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 428 117 $ Poids 77 % |
| 11 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 423 489 $ Poids 76 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 714 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 394 499 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.