5215 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 208,4 m² · constr. 1991 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 290 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733406129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
37067733406129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
421 350 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 214 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 700 782 $ Poids 71 % |
| 2 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 393 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 540 503 $ Poids 69 % |
| 3 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 365 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 746 910 $ Poids 67 % |
| 4 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 495 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 205 533 $ Poids 67 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 99 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 545 383 $ Poids 64 % |
| 6 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 544 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 518 834 $ Poids 63 % |
| 7 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 530 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 781 875 $ Poids 62 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 756 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 596 469 $ Poids 58 % |
| 9 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 435 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +64 849 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 686 609 $ Poids 58 % |
| 10 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 464 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 636 415 $ Poids 56 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 922 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 668 244 $ Poids 54 % |
| 12 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 877 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 613 243 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.