5230 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 204,2 m² · constr. 1988 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733406779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
37067733406779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 186 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 684 082 $ Poids 74 % |
| 2 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 450 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 527 711 $ Poids 68 % |
| 3 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 587 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 505 774 $ Poids 66 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 387 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 728 893 $ Poids 64 % |
| 5 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 499 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 639 $ Poids 63 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 571 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 762 618 $ Poids 63 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 440 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +57 133 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 669 353 $ Poids 63 % |
| 8 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 44 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 506 $ Poids 60 % |
| 9 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 501 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 620 968 $ Poids 58 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 957 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 650 568 $ Poids 56 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 883 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 260 $ Poids 55 % |
| 12 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 720 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 582 376 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.