5240 Rue DE TILLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 239,8 m² · constr. 1990 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 299 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733407094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
37067733407094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 800 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 632 719 $ Poids 75 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 98 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 579 568 $ Poids 68 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 444 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 218 697 $ Poids 66 % |
| 4 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 511 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 830 723 $ Poids 65 % |
| 5 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 564 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 651 253 $ Poids 65 % |
| 6 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 119 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −47 938 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 601 823 $ Poids 63 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 414 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 796 100 $ Poids 58 % |
| 8 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 442 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 750 955 $ Poids 53 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 418 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 977 $ Poids 48 % |
| 10 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 560 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 297 704 $ Poids 47 % |
| 11 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 899 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 662 577 $ Poids 46 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 177 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +71 818 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 749 492 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.