5225 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 212,5 m² · constr. 1991 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 268 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733407220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
37067733407220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 479 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 383 $ Poids 69 % |
| 2 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 196 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 707 566 $ Poids 69 % |
| 3 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 384 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 753 810 $ Poids 68 % |
| 4 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 86 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 550 193 $ Poids 67 % |
| 5 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 409 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 545 595 $ Poids 67 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 764 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 601 588 $ Poids 63 % |
| 7 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 549 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 789 691 $ Poids 59 % |
| 8 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 563 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 524 408 $ Poids 58 % |
| 9 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 563 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 618 155 $ Poids 56 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 864 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 628 567 $ Poids 53 % |
| 11 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 419 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +72 381 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 694 141 $ Poids 53 % |
| 12 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 894 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 618 853 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.