5250 Rue DE TILLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 148,1 m² · constr. 1993 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 341 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733407236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
37067733407236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 135 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 135 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 633 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 639 811 $ Poids 81 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 625 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 568 389 $ Poids 79 % |
| 4 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 733 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 430 513 $ Poids 73 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 299 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 454 383 $ Poids 72 % |
| 6 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 298 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 431 010 $ Poids 70 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 622 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 929 $ Poids 69 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 890 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 493 324 $ Poids 68 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 608 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 488 450 $ Poids 67 % |
| 10 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 0 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 371 $ Poids 66 % |
| 11 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 427 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 457 835 $ Poids 62 % |
| 12 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 367 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −45 927 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 582 193 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.