5235 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 225,7 m² · constr. 1990 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 260 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733407322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
37067733407322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 771 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 615 117 $ Poids 74 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 74 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 563 028 $ Poids 72 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 463 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 212 337 $ Poids 72 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 401 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 772 373 $ Poids 66 % |
| 5 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 578 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 632 557 $ Poids 63 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 426 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 464 $ Poids 59 % |
| 7 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 177 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 726 160 $ Poids 58 % |
| 8 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 511 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −44 853 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 807 974 $ Poids 54 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 880 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 643 488 $ Poids 52 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 568 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +55 287 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 811 107 $ Poids 49 % |
| 11 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 413 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 732 897 $ Poids 46 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 666 699 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.