5580 Rue AUCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 186,2 m² · constr. 1991 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 262 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733407609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
37067733407609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 338 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 645 826 $ Poids 87 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 654 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 488 651 $ Poids 78 % |
| 3 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 104 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 664 045 $ Poids 73 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 867 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 627 935 $ Poids 70 % |
| 5 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 276 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 466 047 $ Poids 66 % |
| 6 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 577 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 601 308 $ Poids 64 % |
| 7 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 642 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 739 552 $ Poids 59 % |
| 8 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 490 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 512 930 $ Poids 59 % |
| 9 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 520 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 615 597 $ Poids 56 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 188 845 $ Poids 51 % |
| 11 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 474 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 506 170 $ Poids 50 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 636 259 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.