5610 Rue AUCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 112,1 m² · constr. 1991 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 214 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733408103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
37067733408103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 445 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 410 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 515 206 $ Poids 89 % |
| 3 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 520 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 236 550 $ Poids 88 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 474 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 819 674 $ Poids 83 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 539 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 497 806 $ Poids 81 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 426 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 487 640 $ Poids 78 % |
| 7 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 520 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −14 688 $ | 511 359 $ Poids 77 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 560 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 437 796 $ Poids 75 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 624 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 485 458 $ Poids 74 % |
| 10 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 230 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 370 885 $ Poids 71 % |
| 11 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 389 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 491 169 $ Poids 69 % |
| 12 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 684 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 383 382 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.