5165 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 228,1 m² · constr. 2002 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733408156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
37067733408156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 320 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 419 $ Poids 75 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 167 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 597 643 $ Poids 71 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 899 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 763 $ Poids 68 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 633 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 672 939 $ Poids 62 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 538 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 820 212 $ Poids 61 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 115 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +52 457 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 769 131 $ Poids 56 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 508 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 592 745 $ Poids 55 % |
| 8 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 618 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −40 981 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 860 926 $ Poids 53 % |
| 9 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 523 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 195 $ Poids 46 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 682 137 $ Poids 45 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 682 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 860 682 $ Poids 45 % |
| 12 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 781 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +79 165 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 740 864 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.