5590 Rue AUCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 105,6 m² · constr. 1991 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 201 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733408460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
37067733408460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 383 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 382 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 473 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 432 328 $ Poids 89 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 522 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 425 072 $ Poids 86 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 579 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 471 770 $ Poids 84 % |
| 6 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 527 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 229 803 $ Poids 84 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 465 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 493 109 $ Poids 81 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 641 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 371 959 $ Poids 80 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 682 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 400 704 $ Poids 79 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 473 807 $ Poids 77 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 807 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 402 330 $ Poids 75 % |
| 12 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 741 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 525 999 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.