5145 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 227,6 m² · constr. 1999 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733408505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
37067733408505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 340 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 194 $ Poids 75 % |
| 2 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 135 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 589 107 $ Poids 71 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 867 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 139 $ Poids 70 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 529 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 808 420 $ Poids 62 % |
| 5 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 653 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 976 $ Poids 62 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 82 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 758 554 $ Poids 57 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 520 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 584 549 $ Poids 55 % |
| 8 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 623 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −41 787 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 847 850 $ Poids 53 % |
| 9 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 487 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 757 555 $ Poids 46 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 672 610 $ Poids 46 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 684 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +58 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 479 $ Poids 45 % |
| 12 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 817 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +78 257 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 729 906 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.