5135 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 277,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 380 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733408753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
37067733408753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 50 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 684 955 $ Poids 99 % |
| 2 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 597 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −1 618 $ | 343 361 $ Poids 70 % |
| 3 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 619 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 937 184 $ Poids 57 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 837 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 934 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 934 $ Poids 51 % |
| 5 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 457 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 821 977 $ Poids 44 % |
| 6 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 776 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 843 860 $ Poids 43 % |
| 7 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 661 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +58 473 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 735 870 $ Poids 41 % |
| 8 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 107 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 653 413 $ Poids 41 % |
| 9 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 664 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 332 162 $ Poids 36 % |
| 10 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 122 292 $ Poids 23 % |
| 11 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 220 314 $ Poids 23 % |
| 12 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 830 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −4 636 $ | 251 512 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.