5110 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 269 m² · constr. 2000 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 408 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733408808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
37067733408808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 56 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 833 $ Poids 96 % |
| 2 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 647 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −3 236 $ | 336 835 $ Poids 62 % |
| 3 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 671 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 918 735 $ Poids 60 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 885 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 823 $ Poids 56 % |
| 5 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 499 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 810 578 $ Poids 47 % |
| 6 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 163 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +50 560 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 640 322 $ Poids 47 % |
| 7 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 746 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 827 088 $ Poids 47 % |
| 8 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 309 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 241 868 $ Poids 46 % |
| 9 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 698 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 672 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 720 969 $ Poids 46 % |
| 10 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 721 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 326 153 $ Poids 38 % |
| 11 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 572 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +87 674 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 881 738 $ Poids 34 % |
| 12 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +69 181 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 731 609 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.