5155 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 108,9 m² · constr. 1997 · terrain 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733409224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
37067733409224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 387 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 522 579 $ Poids 92 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 481 $ Poids 92 % |
| 3 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 614 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 240 128 $ Poids 83 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 470 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 493 912 $ Poids 82 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 684 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 319 $ Poids 76 % |
| 6 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 661 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 443 442 $ Poids 76 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 553 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 832 648 $ Poids 73 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 719 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 388 409 $ Poids 73 % |
| 9 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 553 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 514 538 $ Poids 72 % |
| 10 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 645 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 505 797 $ Poids 72 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 766 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 418 432 $ Poids 71 % |
| 12 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 633 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 258 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.