5160 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 203,9 m² · constr. 2001 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 336 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733409231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
37067733409231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 115 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 725 835 $ Poids 75 % |
| 2 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 274 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 504 $ Poids 68 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 214 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +56 582 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 710 142 $ Poids 67 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 752 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 693 573 $ Poids 66 % |
| 5 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 548 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 560 164 $ Poids 65 % |
| 6 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 736 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 537 216 $ Poids 61 % |
| 7 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 204 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 566 604 $ Poids 59 % |
| 8 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 585 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 775 838 $ Poids 58 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 727 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 810 796 $ Poids 58 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 159 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 509 043 $ Poids 56 % |
| 11 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 669 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 658 648 $ Poids 53 % |
| 12 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 601 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 671 545 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.