5145 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 89,5 m² · constr. 1996 · terrain 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 164 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733409334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
37067733409334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 347 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 424 447 $ Poids 80 % |
| 2 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 541 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 466 704 $ Poids 78 % |
| 3 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 878 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 395 311 $ Poids 69 % |
| 4 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 115 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 391 933 $ Poids 69 % |
| 5 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 791 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 397 031 $ Poids 68 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 458 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 449 244 $ Poids 68 % |
| 7 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 902 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 416 240 $ Poids 68 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 773 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 414 323 $ Poids 64 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 653 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 403 480 $ Poids 62 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 707 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 352 540 $ Poids 61 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 639 $ Poids 60 % |
| 12 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 673 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 467 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.