5105 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 97,4 m² · constr. 1995 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 182 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733409904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
37067733409904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 491 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 482 974 $ Poids 89 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 409 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 464 320 $ Poids 89 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 317 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 491 347 $ Poids 81 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 633 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 416 960 $ Poids 81 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 653 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 364 648 $ Poids 81 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 628 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 103 $ Poids 81 % |
| 7 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 317 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 438 603 $ Poids 79 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 716 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 428 665 $ Poids 79 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 701 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 392 862 $ Poids 78 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 423 $ Poids 76 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 781 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 516 569 $ Poids 71 % |
| 12 | 5095, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2025-06-25 · 14 m · Vendu 367 000 $ (3 623 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 241 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.