5095 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 101,3 m² · constr. 1995 · terrain 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 180 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733409995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
37067733409995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 411 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 472 855 $ Poids 91 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 500 277 $ Poids 90 % |
| 3 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 493 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 492 132 $ Poids 87 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 632 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 315 $ Poids 83 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 644 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 424 594 $ Poids 83 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 653 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 371 502 $ Poids 82 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 702 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 400 235 $ Poids 80 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 714 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 436 757 $ Poids 78 % |
| 9 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 432 658 $ Poids 77 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 650 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 216 $ Poids 76 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 784 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 525 487 $ Poids 73 % |
| 12 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 326 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 446 517 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.