5520 Rue LIEGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 125,6 m² · constr. 1983 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 244 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733411245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
37067733411245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 114 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 526 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 164 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 080 $ Poids 91 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 401 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 832 459 $ Poids 88 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 23 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 431 977 $ Poids 87 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 442 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 556 600 $ Poids 84 % |
| 6 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 335 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 496 534 $ Poids 77 % |
| 7 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 231 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −34 272 $ | 520 412 $ Poids 77 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 720 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 496 667 $ Poids 77 % |
| 9 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 593 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 455 492 $ Poids 72 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 795 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 623 034 $ Poids 70 % |
| 11 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 556 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 241 361 $ Poids 69 % |
| 12 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 893 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 376 020 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.