3830 Rue MARICOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 222 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733411617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
37067733411617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 397 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 140 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 177 $ Poids 91 % |
| 3 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 147 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 230 837 $ Poids 91 % |
| 4 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 462 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 523 978 $ Poids 87 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 154 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 420 742 $ Poids 86 % |
| 6 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 577 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 226 727 $ Poids 85 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 365 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 786 519 $ Poids 85 % |
| 8 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 428 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 422 817 $ Poids 84 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 247 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −34 272 $ | 490 502 $ Poids 84 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 500 989 $ Poids 82 % |
| 11 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 632 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 431 310 $ Poids 81 % |
| 12 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 473 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 466 994 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.