5490 Rue LIEGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 105,7 m² · constr. 1983 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 198 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733412102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
37067733412102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 148 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 409 388 $ Poids 96 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 334 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 387 706 $ Poids 95 % |
| 3 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 215 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 225 117 $ Poids 92 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 463 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 274 $ Poids 90 % |
| 5 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 445 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 487 471 $ Poids 88 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 454 781 $ Poids 88 % |
| 7 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 511 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 220 707 $ Poids 85 % |
| 8 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 458 007 $ Poids 85 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 536 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 455 934 $ Poids 84 % |
| 10 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 529 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 431 102 $ Poids 83 % |
| 11 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 629 184 $ Poids 80 % |
| 12 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 603 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 507 588 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.