5480 Rue LIEGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 117,3 m² · constr. 1982 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733412104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
37067733412104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 89 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 486 641 $ Poids 97 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 341 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 801 516 $ Poids 93 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 529 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 534 697 $ Poids 87 % |
| 4 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 169 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 500 358 $ Poids 86 % |
| 5 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 501 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 231 597 $ Poids 84 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 230 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −3 169 $ | 235 502 $ Poids 81 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 406 275 $ Poids 80 % |
| 8 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 653 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 439 308 $ Poids 79 % |
| 9 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 435 666 $ Poids 79 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 143 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 505 646 $ Poids 77 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 734 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 479 151 $ Poids 76 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 135 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 430 111 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.