5470 Rue LIEGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 107,6 m² · constr. 1983 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 206 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733412106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
37067733412106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 353 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 391 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 126 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 413 107 $ Poids 94 % |
| 3 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 246 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 226 991 $ Poids 91 % |
| 4 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 493 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 222 679 $ Poids 88 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 467 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 458 782 $ Poids 87 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 415 055 $ Poids 87 % |
| 7 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 471 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 491 900 $ Poids 85 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 73 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 182 $ Poids 83 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 502 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 460 092 $ Poids 83 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 461 803 $ Poids 82 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 431 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 481 887 $ Poids 81 % |
| 12 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 418 360 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.